Je huur verhogen? Dat kan niet zomaar!

Ben je recentelijk geconfronteerd geweest met een onverwachte huurverhoging? Vertrouw je het niet helemaal, maar weet je niet precies wat de regels, procedures en je eigen rechten zijn?

Lees dan verder over een aantal basisvoorschriften. Kom je er helemaal niet uit en zie je door de bomen het bos niet meer, neem dan contact met ons juridisch team op of bezoek onze gratis Juridisch Inlooploket in Tiel. Wij adviseren je gratis en mocht het nodig zijn, procederen wij ook voor je, zonder kosten!

Wat is de maximale huurverhoging voor sociale woningen in 2020?

De huren van sociale-huurwoningen mogen in 2020 met 5,1% tot 6,6% stijgen. De stijging hangt af van het inkomen in 2018 en geldt alleen voor sociale-huurwoningen.

Een huurverhoging tot maximaal 5,1% vanaf 1 juli 2020 geldt voor het huishoudinkomen van minder dan 43.574 euro in 2018.

Een huurverhoging van 6,6% geldt bij een huishoudinkomen in 2018 van meer dan 43.574 euro. (Met een aantal mogelijke uitzonderingen. Raadpleeg hierover een van onze juristen.)

Voor de huurverhoging van kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen geldt geen inkomenstoets en de huur hiervoor mag vanaf 1 juli 2020 maximaal met 4,1% verhoogd worden.

Welke regels gelden voor de verhuurder die jouw huur wil verhogen?

Er zijn een aantal regels en procedures waar de verhuurder zich aan moet houden alvorens jouw huur te kunnen verhogen.

De huur mag maximaal 1 keer per jaar verhoogd worden (deze regel kent twee uitzonderingen, raadpleeg hierover een van onze juristen)

Pas vanaf 1 juli mag het door de overheid vastgestelde huurverhoging doorgevoerd worden

De huur mag incl. huurverhoging niet uitkomen boven de maximale huurprijs van een woning

De verhuurder moet de huurprijsverhoging schriftelijk vooraf aan de huurder aankondigen

De vooraf aankondiging moet de huurder minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum bereiken

In de schriftelijke aankondiging van de huurprijsverhoging moet opgenomen zijn:

huidige huurprijs en de nieuwe huurprijs

percentage van de huurverhoging

ingangsdatum

mogelijkheid tot bezwaar maken met de termijn waarbinnen bezwaar gemaakt kan worden

Je hebt voldoende gronden voor maken van bezwaar als:

de huurprijs plus verhoging hoger is dan de maximaal toegestane huurprijs

de huurprijs al eens verhoogd is in hetzelfde jaar

de tijd tussen het ontvangen voorstel en ingang van huurverhoging korter is dan twee maanden

het huishoudinkomen niet correct is vastgesteld

Heb je te maken met een van bovenstaande factoren of omstandigheden? Heb je hulp nodig?

Ben je woonachtig in Tiel en omgeving? Loop dan binnen tijdens onze kantooruren bij het Juridisch Inlooploket in Tiel voor een GRATIS juridisch advies. Gaan we voor jou procederen? Ook dat doen wij gratis! Bel voor een vrijblijvend advies!


©2020 W817Juristen BV. Alle rechten voorbehouden.